AV lawyers

Δικηγορικό Γραφείο

reducing_debt_and_increasing_savings

«Παρακαλώ θα μπορούσε κάποιος ειδικός να μου πει τι μπορώ να κάνω με τα χρέη μου και ένα σπίτι, που έχω εξ αδιαιρέτου με τον πρώην μου, το οποίο δεν έχουμε ξεχρεώσει; Δεν μένει κανείς στο ακίνητο. Οποιαδήποτε πληρωμή σε τράπεζες και εφορία έχει να γίνει από το 2004 ή 2007. Έχουν ανέβει στα ύψη τα χρέη, Μπορούν οι τράπεζες να διευκολύνουν και να μειώνουν το χρέος, αλλά οικονομικά δεν αντέχω τα ποσά μόνη. Εκείνος αρνήθηκε να πληρώσει οτιδήποτε, όταν του πρότεινα να βρεθεί μια λύση. Επίσης, πως γίνεται να μην θέλει να πληρώσει, αλλά να μου ζητά το 50% της αντικειμενικής αξίας του σπιτιού να το αγοράσω εγώ; Το δικό του μερίδιο δηλαδή. Ευχαριστώ».

Απαντάει η δικηγόρος κυρία Κωνσταντίνα Αθανασίου

Όσον αφορά στο στεγαστικό σας δάνειο, είναι δεδομένο ότι ενέχεστε εις ολόκληρόν με τον πρώην σύζυγό σας απέναντι στο πιστωτικό ίδρυμα, είτε είστε συνδανειολήπτρια, είτε εγγυήτρια. Ως εκ τούτου η τράπεζα μπορεί να στραφεί εναντίον σας, αξιώνοντας όλο το ποσό. Μια από κοινού, φυσικά, προσωρινή λύση θα ήταν να εκμισθώνατε το σπίτι. Το εισπραττόμενο μίσθωμα θα σας βοηθούσε να αντεπεξέλθετε στις δόσεις του στεγαστικού σας δανείου. Αν δεν υπάρχει βέβαια κανένα περιθώριο από κοινού εξεύρεσης λύσης και δεδομένης της ύπαρξης και άλλων χρεών, θα σας πρότεινα να υπαχθείτε με αίτηση σας στο νόμο για τα υπερχρεωμένα φυσικά πρόσωπα, αν και εφόσον πληρείτε τις προϋποθέσεις μεταξύ των οποίων είναι και η έλλειψη πτωχευτικής ικανότητας, ώστε να ρυθμιστούν όλες οι οφειλές σας (τόσο στις τράπεζες όσο και στο δημόσιο).

Βεβαίως η ένταξή σας δεν εγγυάται την προστασία ακινήτων, που δεν αποτελούν την κύρια κατοικία, τα οποία δύνανται να ρευστοποιηθούν, αλλά με τον τρόπο αυτό ρυθμίζεται το σύνολο των χρεών και προστατεύεται τυχόν άλλο ακίνητο, που ανήκει στην κυριότητά σας και αποτελεί την κύρια κατοικία σας. Σε κάθε περίπτωση το αίτημα του συζύγου σας να του καταβάλλετε το 50% της αξίας του ακινήτου δεν έχει νόμιμο έρεισμα.